Kaк пpиoбpecти квapтиpy пo дoгoвopy peнты


Существует несколько вариантов покупки недвижимости с правом пожизненного пользования. Практически все они требуют внесения больших разовых вложений. Если это кредит, то необходимо оплатить первый взнос в размере, как минимум 10-15%, не говоря уже о неполной сумме кредитования.

Также можно приобрести жилье в рассрочку с уплатой минимального процента комиссий, но легче от этого не станет, если денег нет. Поэтому законом также предусматривается возможность покупки квартиры по договору ренты. Согласно информации с сайта https://j.etagi.com/stati/kak-priobresti-kvartiru-po-dogovoru-r/ сделать это вполне реально, но есть свои плюсы и минусы.

Стоит ли покупать квартиру по договору ренты


Вопрос приобретения собственного жилья всегда является острой насущной дилеммой, решить которую непросто. И тем более, сделать это быстро не представляется возможным.

Необходимо сначала найти ответы на такие вопросы:

  • Где найти подходяще предложение?

  • Будут ли условия продавца схожи с моими необходимостями?

  • Смогу ли я проживать вместе с хозяином жилья под одной крышей?


Дело в том, что договор ренты не предполагает моментальный выкуп. Процесс протекает медленно по мере выплаты определенных сумм каждый месяц, потому как ориентирован на ту категорию граждан, которая не может приобрести жилье иным способом.

Договор ренты дает возможность приобретения жилья в счет оплаты коммунальных и прочих прикрепленных услуг, если на то нет средств у первоначального хозяина. Естественно, потенциально новому владельцу придется проживать на одной площади, если другого жилья у владельца нет. Что касается процесса оформления договора ренты, то для этого необходимо всего лишь сходить к нотариусу.
При составлении договора можно выбрать конкретный вид оплаты. Это могут быть коммунальные платежи с дополнительной платой или конкретная сумма в рублях или эквиваленте, вносимая каждый месяц. Данный момент оговаривается в присутствии юриста, который закрепляет составленный документ печатью и подписью.

После подписания договора квартира переходит в собственность нового владельца, но при этом остается залоговым жильем у прошлого. Если покупатель не выполнит условия договора, то автоматически жилье будет возвращено прошлому владельцу. Внесенная сумма возвращена, или произведен перерасчет, если деньги вернуть невозможно.

Существует два способа приобретения квартиры по договору ренту. Одним из них является ситуация, когда владелец подвижен и самостоятелен, но решает переоформить жилье на другого человека по причине материальной несостоятельности. Также можно приобрести жилье по договору ренты в случае, когда владельцу требуется уход. В такой ситуации оплачиваются только коммунальные, и оказывается всяческая помощь (покупка продуктов, уборка в квартире, уход за человеком). Такой договор ренты длится до момента смерти частично или полностью недееспособного человека. Жилье окончательно переходит в собственность нового владельца.